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Locaux d'Activités - 4 038m² à Acheter
THOUARE SUR LOIRE (44470)

À partir de

1 460.00 € /m² (HT/HC)

Total à partir de

6 134 792.00 € (HT/HC)

Divisibles à partir de 216.60 m²

Honoraires Evolis

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02 52 59 74 01

Référence : 1350034
Disponibilité FIN 07/2025

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DESCRIPTION

IMMPROVE propose dans un parc d’activités neuf, visible depuis la route de Paris, 68 places de parking, accès semi-remorques, aire de benne, locaux avec mezzanine, escalier, garde-corps et porte sectionnelle électrique. 2 places privatives par lot, le reste pour visiteurs. Portail motorisé et autoconsommation photovoltaïque.

. Immeuble moderne
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Accès PMR
. Aire de manœuvre
. Portail d'accès
. Contrôle d'accès
. Site clos
. Fibre optique
. Cour
. Neuf/Restructuré
. Brut de béton
. Charge au sol : 2 tonnes / m²
. Charge mezzanine : 250kg/m²
. Hauteur libre : 4 m sous mezzanine
. 7.5m libre
. Porte sectionnelle de plain-pied : 1
. Dimensions porte : 3.5 (H) x3 (L) m
. Puissance électrique : 12 Kva bâtiment A et 36 Kva Bâtiments B+C
. Tarif bleu

Consommations énergétiques

Informations non contractuelles

Tableau des divisibilités

Type	Surface	Prix achat (€/m² HT HC)	Charges (achat) (€/m² HT HC)
Activités	332 m²	1 550.00	Prix sur demande
Activités	327 m²	1 550.00	Prix sur demande
Activités	581 m²	1 550.00	Prix sur demande
Parkings		Prix sur demande	Prix sur demande
Activités	223 m²	1 460.00	Prix sur demande
Activités	217 m²	1 460.00	Prix sur demande
Activités	220 m²	1 460.00	Prix sur demande
Activités	220 m²	1 460.00	Prix sur demande
Activités	217 m²	1 460.00	Prix sur demande
Activités	217 m²	1 460.00	Prix sur demande
Activités	223 m²	1 460.00	Prix sur demande
Activités	318 m²	1 560.00	Prix sur demande
Activités	314 m²	1 560.00	Prix sur demande
Activités	314 m²	1 560.00	Prix sur demande
Activités	318 m²	1 560.00	Prix sur demande

Caractéristiques

Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination. Cellules bâtiments B et C re groupables et adaptation des façades jusqu'au 15/03/2025, avec visibilité sur la route de Paris. Bâtiment A cellules re groupables et adaptation des façades jusqu'au 31/03/2025.