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Bureaux et Activités - 486m² à Acheter
MONTREUIL (93100)

À partir de

6 936.41 € /m² (HT/HC)

Total à partir de

2 400 000.00 € (HT/HC)

Divisibles à partir de 173 m²

Honoraires Evolis

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01 48 21 80 00

Référence : 1370521
Disponibilité Immédiate

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DESCRIPTION

Au sein de la zone piétonne de la rue du Capitaine Dreyfus A proximité immédiate de Vincennes et À seulement 5 minutes à pied du métro Croix de Chavaux (ligne 9),IMMPROVE vous propose à la vente une superbe surface de bureaux rénovés de 173,29 m² au 1er étage. Ce bien unique se distingue par sa luminosité exceptionnelle grâce à sa verrière et offre des prestations de qualité supérieure : élégant parquet, climatisation réversible pour un confort optimal, et deux agréables terrasses végétalisées propices à la détente. Doté de deux entrées indépendantes pour une flexibilité d'aménagement, ce lot offre également la possibilité de connexion avec un second lot : un local d’activité de 312,87 m² entièrement réhabilité au rez-de-chaussée et accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR).

. Rénové
. Espace ouvert
. Belle hauteur sous plafond
. Locaux lumineux
. Parquet
. Possibilité de normes E.R.P.
. Climatisation réversible
. 2 terrasses privatives de 8 m² EN R+1
. Locaux d’activité en RDC a été réhabilité idéale pour des activités professionnelles médicales ou commerciales.

Consommations énergétiques

Informations non contractuelles

Tableau des divisibilités

Type	Étage	Surface	Prix achat (€/m² HT HC)	Charges (achat) (€/m² HT HC)
Activités	Rez-de-Chaussée	313 m²	3 833.86	Prix sur demande
Bureaux	1er étage	173 m²	6 936.41	Prix sur demande

Caractéristiques

. Vente du RDC : 1 200 000 € net vendeur . Vente du R+1 : 1 200 000 € net vendeur . Vente du RDC et du R+1 : 2 400 000 € net vendeur . Possibilité d’acheter le lot de bureau en R+1 ou uniquement le local d’activité en RDC ou les 2 cumulés.