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Bureaux - 205m² à Acheter
PARIS (75014)

À partir de

5 030.69 € /m² (HT/HC)

Total à partir de

1 031 293.00 € (HT/HC)

non divisibles

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01 81 72 00 00

Référence : 1362048
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DESCRIPTION

À deux pas de la place Denfert-Rochereau et à seulement 4 minutes du métro Glacière (Ligne 6), saisissez une opportunité d’investissement clé en main au sein de l’ensemble immobilier Villa Lourcine. Ce plateau de bureaux de 205 m² carrez, incluant une surface d'archives de 55 m², situé en rez-de-chaussée, est occupé par une association avec un bail commercial 3/6/9 , garantissant une rentabilité immédiate avec un loyer annuel de 58 059 € HT HC. Deux places de parking sont incluses dans le prix de vente.

. Immeuble récent de très bon standing
. Gardien
. Vidéosurveillance
. Ascenseur . Parties communes en très bon état (halls d’entrées, accueil, circulation et dégagement)

• Locaux lumineux, rationnels et modulables
• Câblage informatique et téléphonique
• Fibre optique et prises RJ45
• Chauffage électrique et climatisation réversible
• Moquette, PVC et carrelage selon les pièces
• Faux plafonds avec éclairage LED encastré

Consommations énergétiques

Informations non contractuelles

Tableau des divisibilités

Type	Étage	Surface	Prix achat (€/m² HT HC)	Charges (achat) (€/m² HT HC)
Bureaux	Rez-de-Chaussée	205 m²	Prix sur demande	42.00

Caractéristiques

Affectation juridique en cours de détermination. Baux actuels : 3-6-9 ans, effet au 01.08.2009 (pour les bureaux) et au 01.07.2015 (pour les archives). Les charges seront entièrement refacturées au locataire. 2 emplacements de parking inclus dans le prix de vente. Archives incluses dans le prix de vente.