Locaux d'Activités - 21 924m² à Louer
ROUTE DU PERTUIS DU MOLE 2 DUNKERQUE (59140)

Le Port de Dunkerque, 1er port du Nord/Pas de Calais, est réputé comme port de grands vracs destinés à ses nombreuses implantations industrielles. Il s’illustre également sur d’autres segments tels le roulier transmanche sur la Grande-Bretagne, les conteneurs, les fruits. 7ème port du Range nord européen, 1er port français d’importation des minerais et de charbon. Le programme hybride LE CONSTELLATION implanté sur le MOLE 2, proposera des surfaces de distribution urbaine, activités productives, laboratoires et locaux de recherches, co-working, services, commerces et espace culturel. Surfaces divisibles. Disponibilité 2026. . Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Accès PMR
. Parties communes de qualité
. Ascenseur PMR
. Monte-charge
. Contrôle d'accès . Poteaux/poutre en béton (la stabilité au feu sera conforme à la règlementation en vigueur)
. Plancher béton entre les niveaux
. Les murs séparatifs entre cellules REI120
. Hauteur sous poutres des cellules de stockage : 8.50 m au RDC / 7,5m au R+1 / Entre 5m et 8,5m au R+2/ 2,8m au R+3
. Portes de quai de plain-pied à commande motorisée en tôle d’acier galvanisées et pré laquées de 4m x 3m70 au RDC, 3m x 3m70 au R+1
. Portes de secours équipée d’une poignée antipanique, condamnable de l’extérieur
. Monte-charges permettant l’accès des marchandises aux étages : 1,5T max
. Réception extérieure accessible aux 19T
. Ascenseur accessible PMR : 630kg max
. Charges d’exploitation : activité au RDC : 3 T/m², activité au R+1 2T/m² et R+2 1T/m² bureaux en mezzanine : 350 kg/m²
. Éclairage extérieur par projecteur au-dessus des portes sectionnelles
. Escaliers et rampes de parking en béton pour VUL 3,5T • Température : Mezzanine de bureaux : + 19°C par – 7°C extérieur en hiver et -6°C par rapport à la température extérieure en été Cellules d’activités : +11°C par – 7°C extérieur en hiver
. Mezzanine type bureaux livrés en open space (sol, mur, plafonds, CVC)