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Bureaux et Activités - 486m² à Louer
MONTREUIL (93100)

Activités à partir de

199 € /m²/an (HT/HC)

Bureaux à partir de

314 € /m²/an (HT/HC)

Divisibles à partir de 173 m²

Activités à partir de

2 854 € /mois (HT/HC)

Bureaux à partir de

4 526 € /mois (HT/HC)

Divisibles à partir de 173 m²

Activités à partir de

34 254 € /an (HT/HC)

Bureaux à partir de

54 322 € /an (HT/HC)

Total à partir de

88 576 € /an (HT/HC)

Divisibles à partir de 173 m²

Honoraires Evolis

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01 48 21 80 00

Référence : 506383
Disponibilité Immédiate

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DESCRIPTION

À proximité immédiate de Vincennes et à seulement 5 minutes à pied du métro Croix de Chavaux (ligne 9), IMMPROVE vous propose à la location une superbe surface de bureaux rénovés de 173,29 m² au 1er étage. Ce bien unique se distingue par sa luminosité exceptionnelle grâce à sa verrière et offre des prestations de qualité supérieure : élégant parquet, climatisation réversible pour un confort optimal, et deux agréables terrasses végétalisées propices à la détente. Doté de deux entrées indépendantes pour une flexibilité d'aménagement, ce lot offre également la possibilité de connexion avec un second lot : un local d’activité de 312,87 m² entièrement réhabilité au rez-de-chaussée et accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR).

. Rénové
. Espace ouvert
. Belle hauteur sous plafond
. Locaux lumineux
. Parquet
. Possibilité de normes E.R.P.
. Climatisation réversible
. 2 terrasses privatives de 8 m² EN R+1
. Locaux d’activité en RDC a été réhabilité idéale pour des activités professionnelles médicales ou commerciales.

Consommations énergétiques

Informations non contractuelles

Tableau des divisibilités

Type	Étage	Surface	Loyer (€/m²/an HT HC)	Charges (€/m²/an HT HC)
Activités	Rez-de-Chaussée	313 m²	198.59	Prix sur demande
Bureaux	1er étage	173 m²	314.44	Prix sur demande

Caractéristiques

. Loyer mensuel Bureaux R+1 HT : 4 525 € mois CC (charges et fiscalités comprises) . Loyer mensuel Local d’activité RDC : 5 180 € / mois CC. (charges et fiscalités comprises) . Location combinée du RDC et du R+1 : 9 367 € HT / mois CC.