DESCRIPTION
Secteur BNF, au sein de l’immeuble « Biopark », un ensemble immobilier dédié à la recherche en biotechnologie édifié autour d’un parc privé, Immprove vous propose à location 5 surfaces de bureaux de
441m², 458 m², 940 m², 938 m² et une surface de 978 m² à usage d’activité. Possibilité d'installer des laboratoires avec extraction sur la partie activité. L'immeuble dispose de nombreux services : PC
Sécurité, R.I.E., parkings, terrasses
En savoir plus
. Immeuble moderne. Parties communes de bon standing
. Double accès
. Ascenseur/ PMR
. Contrôle d'accès
. Pc sécurité / Gardiennage 24h/24
. Fibre optique
. Hôtesse d'accueil
. Cafétéria/ R I E
. Jardin paysager
. Auditorium à disposition des locataires "Recherche" - Plateaux rationnels et lumineux
- Décloisonnement total possible
- Plafond technique apparent
- Peinture, moquette
- Ventilo-convecteurs neufs
- GTB
- Sanitaires
- Terrasses végétalisées
- La surface est aux normes P.M.R.
Consommations énergétiques
Informations non contractuelles
À partir de
450 € /m²/an (HT/HC)
Divisibles à partir de 418 m²
À partir de
15 675 € /mois (HT/HC)
Divisibles à partir de 418 m²
À partir de
188 100 € /an (HT/HC)
Divisibles à partir de 418 m²
Tableau des divisibilités
| Type | Étage | Surface | Loyer (€/m²/an HT HC) |
Charges (€/m²/an HT HC) |
|---|---|---|---|---|
| Parkings | 1 800.00 | 123.08 | ||
| Bureaux | R + 1 | 418 m² | 450.00 | 66.00 |
| Bureaux | R + 1 | 560 m² | 450.00 | 66.00 |
| Bureaux | 2ème étage | 940 m² | 450.00 | 66.00 |
| Bureaux | 3ème étage | 458 m² | 450.00 | 66.00 |
| Bureaux | 3ème étage | 938 m² | 450.00 | 66.00 |
Caractéristiques
- Taxe additionnelle de stationnement: environ 87€/ parking/an hors taxes
- Honoraires de gestion locative et technique: 2.4 % du loyer annuel hors taxes et hors charges
- TEOM compris dans l'impôt foncier
- Taxe de stationnement liée à la taxe bureaux :2,36€/m²/an/ hors taxes
- Taxe de stationnement (TS) : 45,39 €/place ; taxe additionnelle sur les surfaces de stationnement (TASS) : 77,69 €/place
- Bail à construction : refacturation de 4% du loyer annuel HCHT, 10% à compter de 2028
- Surface 3 314 m²
- Etat des locaux Bon état
- Nbre Parking 40
- Ascenseur oui
- Gardien oui
Adresses
approximatives
Adresses
précises
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