AGENCE NANTES (44)
Présentation de l’agence
Nantes, nichée dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, s’affirme comme l’une des métropoles les plus dynamiques sur le plan économique en France. Célèbre pour son passé maritime, son riche patrimoine culturel, et sa qualité de vie exceptionnelle, Nantes attire un nombre croissant d’entreprises et d’investisseurs.
La ville a réussi à opérer une transition réussie de son héritage industriel vers des secteurs économiques plus diversifiés. Bien que l’industrie demeure un socle essentiel de l’économie locale, avec des entreprises novatrices dans les domaines de la construction navale, de l’aéronautique et de la mécanique.
Nantes abrite un écosystème dynamique, centré sur l’innovation et les technologies. Des incubateurs, des start-ups, et des centres de recherche jouent un rôle actif dans la croissance des secteurs tels que les technologies de l’information, les biotechnologies, et les énergies renouvelables.
La ville bénéficie d’infrastructures de transport modernes, incluant un aéroport international, une gare ferroviaire bien connectée, et un réseau de transports en commun efficient. Ces liens facilitent les échanges commerciaux, consolidant la position de Nantes en tant que centre économique régional.
En synthèse, Nantes se démarque comme une ville économiquement florissante, conjuguant son histoire riche avec une vision résolument tournée vers l’avenir. Les investissements dans l’innovation, les infrastructures, et le développement durable font de Nantes un lieu attrayant pour les entreprises et les talents, renforçant ainsi sa stature en tant que moteur économique régional.
Depuis notre agence régionale, nous opérons principalement dans l’ensemble de la Loire-Atlantique. Notre engagement se concentre sur la sélection de biens immobiliers de qualité, répondant à tous les critères recherchés par les futurs utilisateurs.
Nos collaborateurs, réactifs et entièrement dévoués à votre projet, vous guideront tout au long de l’opération pour assurer la meilleure qualité de service.
Que vous soyez dirigeants d’entreprise, commerçants, artisans, professions libérales, start-uppers, co-workers, foncières privées ou institutionnelles, promoteurs immobiliers, n’hésitez pas à nous contacter pour un simple conseil, un avis de valeur, ou pour nous confier une recherche de locaux ou de terrain, une mise en vente ou en location de votre bien ou de vos actifs immobiliers.
Nos Honoraires:
- Barème de vente
| Prix de vente | Honoraires hors taxes |
| Jusqu’à 59 999 € | Forfait de 5 000 € HT |
| De 60 000 € à 200 000 € | 8 % HT du prix de vente |
| De 200 001 € à 350 000 € | 7 % HT du prix de vente |
| De 350 001 € à 500 000 € | 6 % HT du prix de vente |
| Au-delà de 500 001 € | 5 % HT du prix de vente |
- Barème de Cession de droit au bail / Cession de fonds de commerce / Cession de parts sociales liées à un fond de commerce
| Prix de vente | Honoraires hors taxes |
| Jusqu’à 50 000 € | Forfait de 5 000 € HT |
| De 50 001 € à 200 000 € | 10 % HT du prix de vente |
| De 200 001 € à 400 000 € | 9 % HT du prix de vente |
| De 400 001 € à 600 000 € | 8 % HT du prix de vente |
| De 600 001 € à 900 000 € | 7 % HT du prix de vente |
| De 900 001 € à 1 200 000 € | 6 % HT du prix de vente |
| Au-delà de 1 200 001 € | 5 % HT du prix de vente |
Si 10 % Hors Taxes des loyers de la première période triennale Hors Charges, Hors Taxes représentent un montant plus important que le barème ci-dessus, les honoraires se baseront sur le loyer et non le prix de cession.
- Barème de location
10 % Hors Taxes des loyers de la première période triennale Hors Charges, Hors Taxes, avec un forfait preneur minimum de 3 000 € Hors Taxes (1 500 € Hors Taxes par partie).
- Barème Gestion locative
Gestion courante
Les honoraires de gestion sont calculés sur les encaissements du loyer Hors Taxes et Hors Charges. Le pourcentage est fixé selon le montant annuel du loyer Hors Taxes du(es) bien(s) géré(s):
| Loyer annuel | Honoraires hors taxes |
| Jusqu’à 20 000 € | Forfait annuel de 1 200 € HT |
| De 20 001 € à 100 000 € | 6 % HT du prix de vente |
| Au-delà de 100 001 € | 5 % HT du prix de vente |
Honoraires non compris dans la gestion courante
Toutes les missions complémentaires non comprises dans la gestion courante font l’objet d’un devis détaillé des prestations soumis systématiquement à l’accord préalable et écrit du propriétaire. Les honoraires sont établis au forfait ou calculés au temps passé.
Forfait vacation : Honoraires à partir de 80 € HT
| Temps passé (coût horaire) | Honoraires hors taxes |
| Gestionnaire | 80 € HT |
| Chargé d’affaire | 100 € HT |
| Manager | 120 € HT |
| Directeur Gestion | 150 € HT |
Rédaction d’acte
| Loyer annuel HT | Honoraires hors taxes |
| Jusqu’à 30 000 € | 600 € HT |
| Au-delà de 30 001 € | 2 % HT du loyer annuel HT |
Rédaction d’avenant de révision triennale
1 % HT du loyer annuel HT HC (forfait minimum de 175 € HT)
- Barème location habitation
Habitation (bail code civil, société ou résidence secondaire)
10 % hors taxes du loyer annuel hors taxes et hors charges répartis par moitié entre propriétaire et
locataire.
Habitation (loi du 6 juillet 1989)
Prestations liées à la visite, la construction du dossier, à la rédaction du bail et à l’établissement de l’état des lieux d’entrée.
Honoraires imputables au locataire (TTC au taux de TVA en vigueur à 20 %)
15,00 € par mètre carré de surface habitable en zone très tendue
13,00 € par mètre carré de surface habitable en zone tendue
11,00 € par mètre carré de surface habitable pour le reste du territoire
Honoraires imputables au propriétaire
5 % hors taxes du loyer annuel hors charges.
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