La recherche de bureaux de l’Institue of NeuroCognitivism

Notre client

L’INSTITUE OF NEUROCOGNITIVISM (INC) est une association internationale sans but lucratif implantée dans 5 pays : France, Belgique, Suisse, Luxembourg et Maroc. L’association, co-fondée par le Docteur Jacques Fradin, repose sur plus de 30 ans de recherche en neurosciences et sciences cognitives et comportementales
Dans le cadre de ses missions l’Institut est de plus en plus sollicité, en particulier en situation de crise sanitaire, par les entreprises, le monde de la santé, le monde de l’éducation, pour développer des programmes qui développent et renforcent la capacité à gérer le stress, les conflits, et développer de la résilience pour sortir de situations difficiles. Dance ce contexte, l’INSTITUE OF NEUROCOGNITIVISM a procédé à une rationalisation de ses activités en changeant notamment ses modalités d’intervention, au travers de formations à distance, correspondant mieux au marché actuel. Les locaux alors occupés rue Lamartine, dans le 9ème arrondissement de Paris, d’une surface de 420 m² n’étaient plus adaptés à la souplesse nécessaire à ces formations.

Son projet

Face à ce constat (locaux devenus trop grands pour une activité de formations physiques désormais réduite) l’INC a fait appel à EVOLIS pour une recherche de bureaux de 100 m² environ dans le Quartier Central des Affaires de Paris.
Il était important pour le client d’être proche d’un espace spécifique de formation loué en sus des bureaux recherchés, rue des Jeuneurs.

Notre intervention

EVOLIS a donc orienté l’INC vers une recherche de locaux dans le secteur de l’Opéra Garnier, à proximité immédiate de la ligne de métro 3.
Point également important du cahier des charges du client : la distribution des bureaux. En effet, aucun bureau ne devait être commandé avec un autre dans un souci de confidentialité, essentiel à l’activité.
Dans le même esprit, l’isolation phonique était un point de vigilance pour l’INC.
EVOLIS a construit une relation basée sur l’écoute des besoins et la compréhension des problématiques avec l’Institut ce qui a permis de sélectionner rapidement une dizaine d’offres à visiter ; 2 biens, rue Halévy et rue de Choiseul, ont été retenus et un dossier complet à été déposé pour ces 2 offres.
Afin de permettre à l’institut de faire son choix sur les deux biens, EVOLIS a fait intervenir la société KYTOM pour réaliser un rendez-vous technique sur le projet d’isolation phonique des locaux.
L’INC a finalement retenu les locaux situés au 23 rue de Choiseul.
Outre les prestations techniques chiffrées c’est également le montant du loyer et la franchise de loyer accordée par le Bailleur qui ont été déterminants dans le choix de l’Institut.

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