Etude de marché Lille : 1er trimestre 2022
Selon les données publiées par l’Observatoire des bureaux de la métropole lilloise (OBM – CCI Grand Lille Hauts-de-France), la très bonne forme du marché déjà observée en 2021 se confirme au 1er trimestre 2022 : près de 120 signatures ont été actées. Avec près de 96 000 m² commercialisés, la demande placée atteint même un niveau historique !
Cette performance a été réalisée grâce à l’excellent dynamisme du marché des bureaux de 1ère main (près de 25 000 m² placés), à la bonne activité du marché de 2nde main (près de 30 000 m²) et à la signature d’un compte propre d’envergure avec la future Cité administrative de Lille sur près de 40 000 m².
Si l’offre neuve disponible sous 3 mois est relativement stable pour le moment (105 000 m², – 4 % sur un an), le dynamisme du marché et les craintes de pénuries et de surcoûts dans le secteur de la construction pourraient accentuer la baisse au cours des prochains mois.
Selon l’OBM, si la majorité des bureaux de 1ère main continuent de se louer entre 150 et 180 €/m², le très bon niveau de la demande placée tire les valeurs locatives vers le haut. Dans le centre de Lille, les loyers prime peuvent dépasser les 200 €/m² et même atteindre 230 €/m² à Euralille.
Sources : OBM – CCI Grand Lille Hauts-de-France, EVOLIS.
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